p) Qué es un seguro de título?

r) Un seguro de título le asegura sus derechos y el título de la propiedad que esta comprando, es decir le asegura que usted tenga un tiulo de propiedad “comercial”. Un contrato de seguro de título seguido de una póliza es hecha al “asegurado”.

p) Por qué necesito un seguro de título?

r) Generalmente, usted necesita un seguro de título para garantizar que no hayan embargos o inconvenientes en la propiedad que usted está comprando. Adicionalmente, le asegura en contra de pérdida o daño por defectos en el título de la propiedad o pérdida de la propiedad debido a embargos existentes a la hora de asegurar.

p) Cuánto cuesta?

r) New Way Title Corp. cobrará el mínimo monto permitido por el estado de la Florida con respecto a seguro de títulos. En una transacción típica de $125,000 los cargos serán los siguientes:
Seguro de Titulo Premium...$700.00
Cargos de cierre...$150.00 - $250.00
Cargos de Búsqueda (est.)...$200.00
Cargos por examen de título...$150.00
Si usted esta obteniendo una hipoteca, su prestamista le dará los requisitos especificos para su seguro de título.

p) Quién debe pagar por eso?

r) Su contrato dirá quien pagará por el seguro de t título y los demás cargos.

p) Es un cargo que se paga una sola vez?

r) Si, el seguro es válido por el período en que usted sea dueño de su propiedad. Si usted elige refinanciar su propiedad, su nuevo prestamista requirirá que una nueva póliza de seguro de título sea creada para asegurarlos a ellos. Muchas veces esto puede hacerce con tarifas de renovación, las cuales prometen importantes ahorros.

p) Quién hace el cierre?

r) usualmente la compañía de título hace el cierre en sus oficinas y es dirigido por un agente de cierre. Muchos cierres son conducidos via correo y son enviados por un courier.

p) Cuál es el monto del cargo por cierre? A nombre de quien debo hacer el cheque?

r) La compañía de título coordinará el contrato de ventas y la información de los prestamistas y tratará de tener las cifras aproximadas cinco dias antes de su cierre. Tenga presente que la compañía de título no puede totalizar todas las cifras a pagar hasta que el prestamista reporte sus cargos. Su cheque debe ser hecho a nombre del agente de la compañía de seguro de título

p) necesito un abogado que me represente? Es un requisito?

r) Es recommendable que tenga un abogado que lo represente, sin embargo no es obligatorio. Un representante de la compañía de seguro de título no puede darle consejos legales. Un abogado de bienes inmuenles lo puede asistir en resolver cuestiones legales.